Reigerstraat 35, Alphen aan den Rijn

Charmante eengezinswoning die perfect is gelegen nabij het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Deze uitnodigende woning beschikt over een zorgvuldig ontworpen indeling en biedt een ideale combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 128 m², is deze woning een uitstekende keuze voor starters, kleine gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een thuis vlakbij alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft.

Het op korte afstand gelegen centrum biedt alles dat je van een stad verlangt; van gezellige cafeetjes en restaurantjes tot diverse winkels. De voorzieningen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Wie van natuur houdt is in Alphen aan den Rijn op de perfecte plek; het Groene Hart is een van de meest befaamde Nederlandse natuurgebieden. Ook de Zegerplas, die zich op loopafstand bevindt, is een heerlijke plek om te wandelen en te relaxen. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn maakt dat grote steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam allemaal goed bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de entreehal heeft u direct toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is het hart van het huis en kenmerkt zich door de overvloed aan natuurlijk licht die door de ramen naar binnen stroomt.

De moderne open keuken (2024) is een waar genot voor elke kookliefhebber. Met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een combi oven/magnetron is deze volledig uitgerust naar de eisen van de hedendaagse woning. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte, waardoor het bereiden van heerlijke maaltijden een plezierige ervaring wordt.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die veel flexibiliteit bieden qua gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig heeft, deze kamers zijn veelzijdig in te richten naar uw behoeften.
De badkamer is functioneel ontworpen en biedt een rustgevende plek om de dag te beginnen of te eindigen. Met een ligbad, douche, wastafel en toilet is het voorzien van alle nodige gemakken en biedt het een oase van ontspanning binnen uw eigen huis.

Vliering
Een unieke eigenschap van deze woning is de vliering, die u extra opslagruimte biedt. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden kleding of feestartikelen die u niet dagelijks nodig heeft, maar wel graag bij de hand houdt.

Buitenruimte
De ruime en zonnige achtertuin is een bijzonder kenmerk van deze eengezinswoning. Deze buitenruimte biedt u de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen, met voldoende ruimte voor een eetgedeelte, een loungeplek of een kleine moestuin. De tuin biedt privacy en ontspanning, zowel voor de groene vingers als voor degenen die simpelweg een heerlijke plek zoeken om een boek te lezen of te barbecueën met vrienden.

Bijzonderheden:
- nabij het centrum van Alphen aan den Rijn
- keuken van 2024
- pvc vloer en raambekleding (woonkamer) 2024
- woonkamer muren en plafond geverfd 2024
- 2 slaapkamers (beide voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik)
- zonnige achtertuin gelegen op het westen
- bergvliering

Bent u enthousiast geworden over deze woning en wilt u meer weten? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven in dit gezellige thuis. Uw nieuwe woning wacht op u aan de Reigerstraat 35!